AltoPlanta
SaaS para la Gestión y Fiscalización del Tributo Inmobiliario en Perú
Diseñada y construida por Archity, AltoPlanta (altoplanta.com) es la plataforma tecnológica especializada en automatizar la determinación, liquidación, emisión de cuponeras y fiscalización del tributo inmobiliario: Impuesto Predial (D. Leg. 776), Arbitrios Municipales, Impuesto de Alcabala y cartografía catastral para municipalidades, consorcios y gestores inmobiliarios.
Demostración Interactiva en Vivo
Prueba el Algoritmo Tributario de AltoPlanta
Ingresa un valor de autovalúo y selecciona el destino del inmueble. El simulador computa tramo por tramo la escala progresiva acumulativa del Impuesto Predial peruano y estima los arbitrios municipales.
Simulador de Liquidación Predial & Arbitrios
Algoritmo oficial con escala progresiva acumulativa (D. Leg. 776) y UIT actual (S/ 5,350)
Arquitectura & Funcionalidades
Módulos Clave del SaaS AltoPlanta
Diseñado para cumplir rigurosamente con la Ley de Tributación Municipal y modernizar la gestión catastral en el Perú.
Motor de Impuesto Predial (D.L. 776)
Aplica automáticamente la escala progresiva acumulativa legal: hasta 15 UIT (0.2%), de 15 a 60 UIT (0.6%) y más de 60 UIT (1.0%), con actualización anual de la UIT nacional.
- • Cálculo de autovalúo arancelario de terreno y construcción
- • Regla de mínimo legal de 0.6% de 1 UIT
- • Desglose en 4 cuotas trimestrales de vencimiento
Prorrateo & Liquidación de Arbitrios
Parametrización por ordenanzas distritales de los servicios esenciales: Barrido de Calles, Recolección de Residuos Sólidos, Parques y Jardines Públicos y Serenazgo Municipal.
- • Diferenciación por uso (casa habitación, comercio, industria)
- • Tasas por frontis lineal y metraje techado
- • Incentivos por pronto pago y beneficios al adulto mayor
Impuesto de Alcabala & Tasaciones
Cálculo instantáneo para transferencias notariales de propiedad. Aplica la inafectación legal de las primeras 10 UIT y liquida la tasa del 3% sobre el mayor valor entre venta y autovalúo.
- • Validación de constancia de no adeudo previa
- • Generación de proformas para minutas notariales
- • Trazabilidad histórica de compraventas de predios
Catastro Urbano & Fiscalización
Mapeo georreferenciado de predios, identificación de ampliaciones no declaradas mediante imágenes satelitales y regularización catastral de contribuyentes omisos y subvaluadores.
- • Georreferenciación de manzanas y lotizaciones
- • Detección de cambios de uso (residencial a comercial)
- • Sincronización con fichas catastrales municipales
Cuponeras Digitales & Estados de Cuenta
Generación de miles de cuponeras mecanizadas en PDF en cuestión de segundos: Hoja Resumen (HR), Predio Urbano (PU) y recibos de pago con códigos QR y barras para recaudación bancaria.
- • Formato oficial estándar homologado por MEF
- • Código QR para pago exprés desde celular
- • Envío masivo por correo electrónico y WhatsApp
Infraestructura Segura & PostgreSQL
Arquitectura multi-inquilino en la nube desarrollada con Astro y base de datos relacional PostgreSQL con soporte GIS (PostGIS) para geometrías de predios y consultas de alta concurrencia.
- • Soporte GIS para geometrías de parcelas
- • Encriptación SSL y copias de seguridad continuas
- • API REST para integración con tesorería y bancos
Conoce AltoPlanta en Producción Real
Accede directamente al dominio oficial de AltoPlanta o contáctanos en Archity si necesitas implementar un motor tributario, catastral o SaaS a medida.